Na sprzedaż atrakcyjny i bardzo urokliwy grunt budowlany, usytuowany na skraju lasu w m. Kryształowice, gmina Sobótka.

Świetna propozycja dla DEWELOPERA.

Powierzchnia terenu 14882 mkw (ok. 1,49 ha), grunt w bezpośrednim dostępie do drogi (ul. Topolowa).

W sąsiedztwie terenu (od strony wjazdowej na ul. Topolową) nowa zabudowa mieszkaniowa.

Teren bardzo sielski i spokojny, stwarzający duże możliwości zabudowy.

Idealny pod budowę klimatycznego osiedla, dla klienta szukajacego ciszy, terenów zielonych i odskoczni od miejskiego życia.

PRZEZNACZENIE ZGODNIE Z MPZP:

1. Teren MN 1 - zabudowa mieszkaniowa niskiej intensywności (umożliwia lokalizację budynku jednorodzinnego zawierającego nie więcej niż 2 mieszkania lub jedno mieszkanie i jedno pom. usługowe lub budynku wielorodzinnego zawierającego nie więcej niż 4 mieszkania lub zespółtakich budynków).

2. Powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej min. 600 mkw.

3. Powierzchnia maksymalna zabudowy 15%.

4. Pow. biologicznie czynna minimum 70%.

5. Dopuszczalna liczba kondygnacji 2 w tym poddasze użytkowe.

6. Maksymalna wysokość zabudowy:

- budynki mieszkalne lub mieszkalno-usługowe nie mogą przekraczać od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu 12 m, a od poziomu terenu do najwyższego gzymsu 7m.

7. Dachy dwuspadowe, symetryczne 37-45 stopni.

8. Teren w strefie ochrony konserwatorskiej ,B'', ,K'' i ,OW''.

MEDIA:

- woda- konieczność wybudowania odcinka sieci wodociągowej w ul. Topolowej,

- prąd- do realizacji,

- gaz- brak sieci,

- kanalizacja- brak (dopuszczalne szambo).

KLASY GRUNTU:

RIIIa - 0,3842 ha

RIVa - 0,0545 ha

RIVb - 0,6665 ha

RV - 0,3721 ha

ŁIV - 0,0109 ha

KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA:

Wstępna analiza potencjału zagospodarowania terenu, wskazuje na prawdopodobną możliwość zabudowy na 15 działkach (podział geodezyjny w toku) 15 budynków w zabudowie bliźniaczej.

Do 3000 PUM-u (powierzchni użytkowej mieszkań).

Załączona koncepcja graficzna nie jest dokumentem i nie jest zobowiązująca.

Ewentalne plany i możliwości co do zabudowy, należy uzgadniać z właściwymi jednostkami wydającymi pozowlenie na budowę.

STAN PRAWNY:

Pełna własność. KW bez obciążeń.

W trakcie postępowanie geodezyjne, podział na 15 działek, każda o pow. ok. 900 mkw oraz działkę drogową, drogę wewnętrzną o pow. 1365 mkw.

Planowane zrealizowanie wybudowania sieci wodociągowej w drodze wewn. i przyłącza wody do każdej z nowopowstałych po podziale działek.

INF. DODATKOWE

Kryształowice to niewielka i urokliwa miejscowość, z dala od zgiełku, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie drogi 35 (wjazd do miejscowości od m. Siedlakowice).

Dojazd do Bielan Wrocławskich ok. 15 minut samochodem.

W miejscowości: agroturystyka, ekologiczna plantacja konopii, warsztat samochodowy, piękna, nowo odrestaurowana świetlica, boisko, plac zabaw, staw, alpaki i konie.

Najbliższa szkoła i przedszkole w m. Zachowice lub Sobótka, najbliższy sklep w m. Siedlakowice.

Markety, ośrodki zdrowia, urząd gminy, apteki i pozostała infrastruktura w m. Sobótka (ok. 10 minut samochodem).

Połączenie transportem zbiorowym z Wrocławiem lub Sobótką :

linia autobusowa z Siedlakowic lub kolejowa z m. Pustków Żurawski lub Rogów Sobócki.

OKOLICA:

Bliskie sąsiedztwo masywu góry Ślęży, tereny zielone, szlaki piesze i rowerowe, zalew Mietkowski, Dolina Bystrzycy.

CENA OFERTOWA : 122 zł/mkw.

Oferta z klauzulą wyłączności.

Zapraszamy na prezentację.
BIURO NIERUCHOMOŚCI VENDO.

tel.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa, licencja nr 22539.

Szanowni Państwo,
Oferty zamieszczone na stronie internetowej przygotowywane są na postawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.
Weryfikujemy je i sprawdzamy, jednak wszelkie informacje w nich zawarte mogą ulegać aktualizacji, w związku z czym nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.